和燕路過江通道11月開建、仙新路過江通道明年開建，這兩條連接長江南北的快速通道使棲霞區成為 受益者 之一。借力過江通道的開建，棲霞進一步明確燕子磯、龍潭、八卦洲的發展規劃，打造濱江岸線 3顆明珠 ，並以此帶動全域產業和經濟的提升，力爭成為揚子江城市群的區域亮點。
其中，龍潭新城將打造為具備海港樞紐地位的 寧鎮揚一體化的橋頭堡 、燕子磯新城則建設商貿旅遊業發達的 宜居新城區 、八卦洲成為生態綠色農業和休閑旅遊業並重的 新果園 和 遊樂園 。
八卦洲總投資2.6億元的 農業嘉年華 項目近期已由市規劃局公示，東北部中橋、外沙、下壩村區域將成為南台灣註冊商標京農業嘉年華的會址，規劃明確瞭這裡的定位是 南京農業嘉年華展示體驗核心區、江北新區城鄉統籌發展引領區、城市中心生態休閑農業區 。
龍潭擁有26公裡的長江黃金深水岸線，最深處12.5米，是全國內河最大、集裝箱港區現代化程度較高的深水港。建設中的龍潭新城，正按照 產城融合 的方向展開規劃設計，全力服務南京經濟技術開發區，大幅新增基礎設施建設、完善城市功能，借力仙新路過江通道的開建，使得這座海港樞紐成為 寧鎮揚一體化的橋頭堡 。
從2010年開始，燕子磯街道對轄區內66傢化工企業全部實施瞭關停搬遷。重建 綠水青山 ，換來 宜居新城 ，燕子磯新城常務負責人周華山說，新城規劃人口近30萬，開發建設規模1500萬平方米，將打造南京城北的 三個中心 。一是打造地區商業貿易中心，形成經五路門戶區商業集聚區、 民國1934 、燕子磯老鎮、東大科技園等產業商貿區；二是打造地區公共服務中心。加快與開發區融合發展，以公共交通為導向，配優教育、醫療、商業以及旅遊等各項設施；三是打造地區歷史文化中心，重點發展文化休閑、文化交流、文化創意等產業，實現生態環境和文化內涵的雙提升。
與此同時，未來3至5年，棲霞山文化休閑旅遊度假區將建設總用地面積19.18平方公裡、投資超百億的國傢級旅遊度假區和5A級景區 棲霞正在佈局濱江和江中產業、結合水上與岸上重點項目，用好獨特濱江景觀資源，提升區域美譽度和影響力。
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